경락 잔금 대출, 알아야 실수 없다

 

 

맥스클립의 블로그에 오신 걸 환영합니다. 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해서는 경락 잔금 대출을 이용할 수 있는데 오늘은 경락 담보 대출에 대해서 알아보겠습니다. 경락 잔금 대출은 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 고객에게 자금을 지원하는 대출 상품으로, 대출 한도는 부동산의 담보 가치와 개인 신용도에 따라 결정됩니다. 경매에 입찰할 때 최저입찰가의 10%~20%를 수표로 법원에 납부하고 해당 부동산을 낙찰받게 되면 6주 안에 잔금을 납부하는데 이때 경락 잔금 대출을 사용할 수 있습니다.

경락 잔금 대출을 이용할 때는 다음과 같은 사항을 주의해야 합니다.

• 대출 한도는 부동산의 담보 가치와 개인 신용도에 따라 결정됩니다.
  경락 잔금 대출 한도는 부동산의 담보 가치와 개인 신용도에 따라 결정됩니다. 일반적으로 부동산의 담보 가치가 높을수록, 개인 신용도가 높을수록 대출 한도가 늘어납니다.
• 15억을 초과하는 주택을 구입한 경우에는 이용할 수 없습니다.
• 대출 금리는 금융기관마다 다릅니다. 경락 잔금 대출 금리는 금융기관마다 다르므로, 여러 금융기관을 비교해 최저 금리를 찾아보는 것이 좋습니다. 또한, 대출 기간에 따라 금리가 달라질 수 있으므로, 대출 기간도 고려해야 합니다.
  1금융권의 은행과 2금융권의 저축은행 및 보험사가 경락 잔금 대출을 취급합니다. 은행의 경우, 지점마다 대출 취급 여부가 다르기 때문에 방문 전에 대출 상품을 취급하는지 미리 알아보시는 걸 추천합니다.
• 대출 시에는 경매 법원, 낙찰가, 경락 잔금 납부 기일 등을 확인해야 합니다. 경락 잔금 대출을 신청하기 위해서는 경매 법원, 낙찰가, 경락 잔금 납부 기일 등을 확인해야 합니다. 또한, 대출 신청서류를 준비하고, 대출 심사를 거쳐야 합니다.
• 대출 계약 체결 후에는 대출금을 제때 상환해야 합니다. 대출 계약 체결 후에는 대출금을 제때 상환해야 합니다. 대출금을 연체할 경우, 연체료가 발생할 수 있으며, 심지어는 경매 취소 사유가 될 수도 있습니다.
• 대출한도
  1금융권: 아래 네 값 중 가장 낮은 값 (DSR 40%)
  - 감정가의 70%
  - 낙찰가의 80%
  - 시세의 70%
  -경락 * 경락가 / 감정가
  
  2금융권: 아래 세 값 중 가장 낮은 값 (DSR 50%)
  - 감정가의 70%
  - 낙찰가의 80%
  - 시세의 70%
• 대출은 해당 부당산의 권리 관계가 하자가 없어야 대출이 나옵니다. 만약 낙찰 후 소멸되지 않는 선순위 권리가 존재한다면 대출이 나오지 않거나 일부만 나오는 경우도 있습니다.
• 하나은행과 기업은행부터 알아보시길 추천합니다.

경락 잔금 대출은 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위한 유용한 방법입니다. 그러나 대출 한도, 금리, 상환 방식 등을 꼼꼼히 따져보고, 대출 계약 체결 후에는 대출금을 제때 상환하는 것이 중요합니다.

경락 잔금 대출을 이용할 때 유용한 팁

• 미리 입찰 전부터 해당 물건에 대해 대출이 나오는지 알아보셔야 합니다. 직접 알아보는 방법은 주거래 은행, 저축은행 또는 보험사에 찾아가 해당 물건에 대해 경락 잔금 대출이 어느 정도 나오는지 문의하는 방법이 있습니다.
• 대출 상담사로 통해 알아보기: 법원에 가면 대출 상담사들이 있습니다. 그분들의 명함을 최대한 많이 받아 오셔서 낙찰 대상 물건, 소득 수준, 신용정보 등을 알려주시면 그분들이 경락 잔금 대출을 여러 기관에 문의 하셔서 한도와 금리를 알려주십니다.

경락 잔금 대출 한도는 부동산의 담보 가치와 개인 신용도에 따라 결정되므로, 낙찰 직후부터 신용 관리에 신경 쓰는 것이 좋습니다. 대출 금리는 금융기관마다 다르므로, 여러 금융기관을 비교해 최저 금리를 찾아보는 것이 좋습니다.
자신의 경제 상황을 고려해 대출 기간을 결정하는 것이 좋습니다. 대출 계약 체결 후에는 대출금을 제때 상환하기 위해, 매월 납부해야 할 금액을 미리 계산해 두는 것이 좋습니다. 해당 물건을 임대할 경우 월세 수입이 대출금 보다 높아야 대출이자 상환 시 부담이 없음으로 임장을 통해 해당 부동산 근처 시세 파악을 꼼꼼히 해서 손해가 나지 않도록 조사하시길 추천합니다.